금융마스터

대출 대상주택으로는 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔이 있으며

대출신청기간은 신규임차계약자는 입주일과 주민등록전입일로부터 빠른날로부터 3개월 이내 갱신임차계약자는 계약갱신일로부터 3개월이내에 가능합니다.

대출시에는 소득 입증 가능한 서류, 임대차계약서(확정일자),주민등록 등본, 신분증 등을 들고 은행에 내방하셔야 합니다.

임대인은 주택소유자와 일치해야 하며, 미성년자,외국인,해외거주자,법인이 아니어야 합니다.

대출조건은 전세계약이 1년 이상이어야 하며 , 전세보증금이 수도권 5억원 이하, 그외 지역 4억원 이하이고, 공인중개업자와 함께 작성 날인 한 전세계약 이어야 합니다.

임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내이고 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)과 전세보증금의 합산액이 주택가액의 75%~100% 이내여야 합니다. 임차주택에 권리침해사항(가압류,가처분,가등기,신탁등기, 전세권 등)이 없어야 하며, 임차주택은 미등기 건물이 아니어야 합니다. 또한 손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자거 임차인 이어야 합니다.

대출실행일로부터 4영업일 이내에 임차주택 주소지로 전입신고를 마친 후 주민등록등본을 은행으로 제출해야 합니다. 만약, 전입신고를 하지 않은 경우에는 대출금을 상환해야 합니다. 우리은행 대출심사기준과 주택도시보증공사 보증업무처리기준에 따라 대출여부 및 대출한도(보증한도)가 결정됩니다.

신용거래 정보가 부족하거나 신용하락의 요인이 될 수 있는 경력(연체경험 등)이 있을 경우 대출취급이 제한될 수 있습니다. 

오늘은 우리은행의 또다른 전세자금대출인 위비전세금대출에 대해 알아보겠습니다.

위비 전세금대출은 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90%보증)로 영업점 방문없이 위비뱅크 상담 및 대출 실행이 가능한 전세대출입니다.

iTouch전세론과 같이 비대면 전세대출이 가능한 상품입니다.

대출대상자는 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객으로(임차보증금액이 4억원을 초과하는 경우 대출 불가합니다. 근로소득자의 경우 3개월 이상 재직 및 3회 이상 급여수령 서류 제출이 가능한 고객이어야 하며 무직 또는 3개월 이하 재직자는 소액대출 신청만 가능합니다.

대상주택은 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택이며 다중주택 또는 단독주택에 여러 세대가 거주중인 경우는 대출이 불가합니다. 오피스텔의 경우 대출이 불가능합니다.

대출기간은 임대차계약서상 계약 종료일이내이며 최소 1년 이상 2년 이내 입니다.

대출한도는 최대 2억 2천 2백만원 이며 임차보증금의 80%이내 입니다.

외국인, 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인 및 소득 또는 재직 증명이 불가한 경우 대출이 거부될 수 있습니다. 휴직자, 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등의 사업소득자도 대출대상에서 제외 됩니다. 대출관련서류의 원본제출이 어려우며, 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자도 대출대상에서 제외 됩니다.

개인별 최대 대출 한도는 2억 2천 2백만원이며 단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서 대출 한도가 정해 집니다.

임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용되며 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감됩니다. 1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원 입니다.

대출기간은 임대차계약서상 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내 이며 단, 임대차계약 종료일과 대출종료일은 반드시 일치해야 합니다

만기일시상환이 기본이며 대출 만기일에 전액 상환하게 됩니다.

대출실행일은 신청일 포함 '10영업일(은행영업일기준) 이후부터 30일 이내'로 선택 가능하며 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출 가능합니다

전입사실 사후확인을 위해 대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출하셔야 합니다.

iTouch 전세론

우리은행의 전세대출중 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90%보증)으로 영업점 방문없이 인터넷 상담 및 대출 실행이 가능한 전세대출인 iTouch 전세론에 대해 알아봅니다.

대출대상은 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객으로 (임차보증금액이 4억원(지방소재가구 2억원)을 초과하는 경우 대출 불가합니다.

대출기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지 입니다.

대출최대한도는 2억 2천 2백만원 이며 임차보증금의 80% 이내 입니다.

대상주택은 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택, 다중주택 또는 단독주택에 여러 세대 거주중인 경우 불가하며, 임차보증금이 4억원(지방소재가구 2억원) 초과시 불가합니다. 오피스텔의 경우(주거용오피스텔 포함) 대출 취급이 불가합니다. 

i Touch 전세론은 인터넷으로 빠르고 편리하게 신청하는 전세자금대출 입니다.

본 상품의 신청을 위해서는 개인정보 보호법에 따라 배우자의 동의가 필수입니다. 배우자께서 우리은행 인터넷뱅킹에 미가입 하셨을 경우 진행이 불가하며, 인터넷뱅킹 가입을 위해 영업점 방문이 필요합니다.

대출대상 고객은 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객 (개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자도 제외됨) (임차보증금액이 4억원(지방소재가구는 2억원 )을 초과하는 경우 대출 불가합니다. 

근로소득자는 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객 이어야 하며 무직, 무소득자는 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능 합니다.

현재 금융기관에서 전세자금대출을 받고 계신 고객님은 iTouch 전세론 대출대상에서 제외되며, 임차 물건지가 미등기거나 전세권이 설정되어 있는 경우(신청인의 전세권 제외), 건물소유자와 토지소유자가 상이한 경우 해당상품으로 취급이 불가합니다. 신청인 또는 배우자가 소유하고 있는 주택에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 권리침해가 있는 경우 대출 불가합니다. 

iTouch전세론은 비대면대출로 인터넷(스마트폰)을 통해서만 진행가능한 상품입니다. 따라서, 상품 특성상의 제한으로 ‘휴직자’의 경우는 대출대상에서 제외됩니다. 신청일 현재 해외거주중 이거나 본인이 직접 관련서류 '원본' 제출이 어려운 경우에는 대출 취급이 불가합니다. 

대출제외대상은 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 소득 및 재직 증명이 불가한 경우, 휴직자, 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자, 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자, 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자 입니다.

개인별 최대 대출 한도는 2억 2천 2백만원이며 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용합니다. 

대출기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지 이며 1년 이상 2년 이내 입니다.

대출실행일은 신청일 포함 '10 영업일(은행영업일기준) 이후부터 30일 이내'로 선택 가능하며 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출이 가능 합니다.

전입사실 사후확인을 위해 대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출하셔야 합니다.